しましん住宅ローン
マイホームの購入・新築、増改築、また住宅ローンの借換資金などに幅広くご利用いただけます。また、お客さまのライフプランに合わせ、4つのコースから金利形態を選択可能です。
ご不明・ご不安な点など、お気軽にご相談ください。
しましん住宅ローンの特徴
1. 団体信用生命保険に加入するので安心！
- 一般団信
- がん保障特約付き団信
- 三大疾病保障特約付団信(就業不能保障保険付)
- 三大疾病保障特約付団信
保険は4種類からお選びいただけます。
「一般団信」は保険料は当金庫が負担、「特約付」は一部保険料のご負担(お客さま)があります。
2. ライフプランを考慮した返済が可能！
- 固定金利期間選択型 (3年・5年・10年・15年)
- 全期間固定金利型
- 2段階固定金利型
- 変動金利型
ご自分にマッチした金利形態をお選びいただけます。(一部選択できない商品もあります)
3. お取引状況などにより金利を引き下げ！
所定の条件に該当される場合には「金利引下げプラン」を適用し、基準金利より金利を引き下げます(一部商品を除く)。
しましん住宅ローンの商品ラインナップ
幅広くご利用いただけるよう、以下の商品をご用意しております。
商品内容の詳細については、商品概要説明書をご覧ください。
| 商品 | 概要 | 商品概要説明書 |
|---|---|---|
| 住まいるプレミア | 保証料不要、全期間固定金利で安心の2段階固定金利型住宅ローン。 住宅購入（新築・中古）、新築、リフォーム、住宅ローンの借換えなど、幅広い資金にご利用いただけます。 団体信用生命保険も複数の種類の中から選択いただけます。 | ダウンロード |
| 住まいるプラン | 住宅購入（新築・中古）、新築、リフォーム、住宅ローンの借換えなど、幅広い資金にご利用いただけます。 団体信用生命保険は、「一般団信」「がん団信」「三大疾病団信（就業不能保障付）」「三大疾病団信」の中から選択いただけます。 | ダウンロード |
| 住まいるいちばんネクストⅤ | 最高1億円までご利用可能で、住宅購入（新築・中古）、新築、リフォーム、住宅ローンの借換えなど、幅広い資金にご利用いただけます。 団体信用生命保険も複数の種類の中から選択いただけます。 | ダウンロード |
| 住まいるサポート | 住宅金融支援機構商品「フラット35」と一緒にお申込みの方がご利用いただけます。 | ダウンロード |
| 住まいるアシスト | 1,000万円以内のお申込みで、資金使途が住宅ローンの借換え・リフォーム資金の場合、無担保でご利用いただけます。 | ダウンロード |
しましん住宅ローンの「金利引下げプラン」
給与振込のご指定やカードローン契約等、当金庫とのお取引の状況や、島根県産木材や石州瓦を使用した住宅の場合など、所定の条件に該当される場合には「金利引下げプラン」を適用し、基準金利より金利を引き下げます。
対象商品ごとの適用条件は次のとおりです。
対象商品
- 住まいるプレミア
金利引下げプラン適用条件
1 ～ 9 の取引状況に応じて、基準金利から次の金利を引き下げます。
ただし、引下げ幅は最大で年0.8%とします。
| 取引内容 | 引下げ幅 | |
|---|---|---|
| 1 | 給与振込（10万円以上）または公的年金振込 | 年 0.3 % |
| 2 | カードローン契約 | 年 0.2 % |
| 3 | 消費者ローン（住宅ローンを除く）の利用 （過去1年以内の利用を含む） | 年 0.2 % |
| 4 | しましんDanDanカード契約 | 年 0.2 % |
| 5 | 定期預金（10万円以上）または定期積金（契約額10万円以上） | 年 0.1 % |
| 6 | 公共料金等口座振替3種目以上 （電話、携帯電話、電気、ガス、上下水道、NHK、国民年金保険料等） | 年 0.1 % |
| 7 | 社員応援プラン契約先企業にお勤めの方 | 年 0.1 % |
| 8 | インターネットバンキング契約 | 年 0.1 % |
| 9 | 当金庫指定の住宅に該当する場合 （県産材使用住宅、石州瓦使用住宅、省エネ住宅等） | 年 0.1 % |
- 同時申込みも可。
- 上記6は家族契約も含みます。また、当金庫取り扱いのクレジットカードによる決済も対象です。
対象商品
- 住まいるプラン（住宅プランA・住宅プランB）
- 住まいるいちばんネクストⅤ
金利引下げプラン適用条件
次の 1 ～ 8 のうち、4項目以上該当された場合に適用します。
| 取引内容 | |
|---|---|
| 1 | 給与振込（10万円以上）またはカードローン契約（1契約以上） |
| 2 | 年金振込または定期預金（30万円以上）または定期積金（契約額50万円以上） |
| 3 | 公共料金等口座振替3種目以上 （電話、携帯電話、電気、ガス、上下水道、NHK、国民年金保険料） |
| 4 | しましんDanDanカード契約 |
| 5 | 当金庫の会員である方 |
| 6 | 島根県産木材、石州瓦を使用した一般住宅である場合 （各種証明書等にて確認させていただきます） |
| 7 | エコ住宅である場合 （「電化住宅機器」、「太陽光発電システム・太陽光給湯システム」、「エコウィル・エコジョーズ・家庭用GHP・ガス給湯器暖房システム」のいずれかを使用した住宅） |
| 8 | 「しまね長寿・子育て安心住宅リフォーム助成事業」にかかる住宅改修工事である場合 （補助金交付決定通知書にて確認させていただきます） |
- 上記 2、3 は家族契約も含みます。
金利引下げ幅
「金利引下げプラン適用条件」の該当項目数に応じて、申込時の基準金利から次の金利を引き下げます。
| 金利形態 | 該当項目数 | 引下げ幅 | |
|---|---|---|---|
| 固定金利期間選択型 | 3年固定 | 4項目以上 | 年 1.65 % |
| 5年固定 | 年 1.75 % | ||
| 10年固定 | 年 2.45 % | ||
| 15年固定 | 年 2.60 % | ||
| 全期間固定金利型 | 25年以内 | 4項目以上 | 年 0.50 % |
| 35年以内 | |||
| 2段階固定金利型 | 当初10年／11年目以降 | 6項目以上 | 年 0.80 % |
| 5項目以上 | 年 0.60 % | ||
| 4項目以上 | 年 0.40 % | ||
- 基準金利および引下げ後の金利は、「ローン金利」のページをご覧ください。
マイホーム購入の4つの心得
マイホーム購入は人生で最も大きな買物です。
購入代金のほかに諸費用も必要となります。いつ、いくら必要かを確認し、資金計画をしっかり立てましょう。
マイホームを手に入れるために 〜資金計画の基礎を知ろう〜
| 1 | 購入価格の2割以上の頭金を用意する 一般的に、住宅を購入する際には購入価格の2割以上の頭金があるとよいと言われています。それは、頭金が少ないと借入金額が多くなり、返済額が多くなるからです。購入後の生活にゆとりを考えると、やはり購入価格の2割以上の頭金があると望ましいです。 |
| 2 | 頭金のほかに諸費用も必要 住宅の購入には、購入代金のほかに税金や各種保険料、手数料、引っ越し費用などが必要となります。諸費用の金額はケースにより異なりますが一般的に新築分譲住宅で物件価格の3%～5%程度、中古住宅で7%～9%程度が目安とされています。そのほか、カーテンや家具の購入費用等も必要となりますので、頭金以外の諸費用も用意しなければならないことを頭に入れておきましょう。 |
| 3 | 年間返済額は年収の25%以内が理想 住宅ローンをお考えの場合は、「いくらまで借りれるか」ではなく、「いくらまでなら無理なく返せるか」を基本に考えることが大切です。年収に占める年間返済額の割合を25%以内に収めておくと、今後の返済額の変動・年収の変動が発生した場合にも安心です。 |
| 4 | 固定金利型・変動金利型の選択が可能 借入金額が多く返済期間が長い住宅ローンの場合、わずかな金利の差が返済額に大きく影響していきます。従って、金利形態は複数ありますが、ライフプランも考慮したうえで、自分にマッチした金利形態を選択しましょう。 |
お問い合わせ
本件に関するお問い合わせは、各営業店で受け付けています。
各営業店の連絡先は、下記の「店舗・ATM」からご確認ください。